HEREIN Student·CUHK, ฮ่องกงจีน

【การแนะนำอพาร์ตเมนต์】
"CU Mansion Luxury Apartment" เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ออกแบบอย่างดี ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยจีนแห่งฮ่องกง และหอพัก CUHK ที่ใกล้ที่สุด! ใช้เวลาเพียง 1 นาทีด้วยรถบัสถึงประตูมหาวิทยาลัยจีนแห่งฮ่องกง โครงการนี้มีรูปแบบสไตล์ยุโรปของวิลล่าส่วนตัว ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้ภูเขาและน้ำ และถูกล้อมรอบด้วยความเขียวขจี CU Mansion ยังเป็นสถานที่ที่อุดมพร.
"CU Mansion Luxury Apartment" เป็นวิลล่าชั้นเดียวที่มีวิวทะเล พึ่งได้รับการ renovate ใหม่ มีสวนหลังคาสไตล์แคมป์ปิ้ง และพื้นที่กิจกรรมสาธารณะขนาดใหญ่ มีการรักษาความปลอดภัยและทำความสะอาดตลอด 24 ชั่วโมง จัดการโดยบริการอพาร์ตเมนต์ที่สร้างสรรค์จริง ๆ ให้เป็น CU Mansion! การออกแบบพื้นที่สาธารณะมีความชาญฉลาด มีบันไดวนที่เรียบง่ายและสง่างาม และมีราวกันตกที่ทำจากกระจกใส ทำให้พื้นที่บันไดทั้งหมดเปิดโล่งและสว่างสดใส อพาร์ตเมนต์มีที่จอดรถส่วนตัว ประตูอัตโนมัติ และพื้นที่กิจกรรมขนาดใหญ่สำหรับพักผ่อนและความบันเทิง ผู้ที่อาศัยอยู่สามารถเพลิดเพลินกับความงามรอบๆ และชมพระอาทิตย์ขึ้นและพระอาทิตย์ตกในสวนหลังคาสไตล์แคมป์ปิ้ง ที่นี่ ผู้ที่อาศัยสามารถปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์ของตน ฟิตเนส งานจัดประชุม การแสดง... สนุกกับช่วงเวลาเงียบสงบและอบอุ่นของตนเอง.
【ฟีเจอร์】:
ตัวเลือกคุณภาพสำหรับนักเรียน｜ห้องเดี่ยวทั้งหมด ความเป็นส่วนตัวสูง｜ใกล้โรงเรียน｜วิลล่าชั้นเดียว｜กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง｜หรูหราที่เรียบง่าย｜อพาร์ตเมนต์ที่มีชีวิตชีวา｜การทำความสะอาดพื้นที่สาธารณะทุกวัน｜แม่บ้านทำความสะอาดที่กระตือรือร้นและรับผิดชอบ｜ย้ายเข้ามาพร้อมกับสัมภาระ｜วิวกว้าง｜บริการลูกค้าออนไลน์ในเวลาทำการในวันธรรมดา
【ที่ตั้งและการขนส่ง】:
ทางออก B ของสถานีมหาวิทยาลัย (เดิน 10 นาที) มีรถเมล์/รถตู้โดยสารตรงถึงประตู
ห่างจากสถานี Shatin เพียง 2 ป้ายรถไฟใต้ดิน
ห่างจากสถานี Tai Wai เพียง 3 ป้ายรถไฟใต้ดิน
5 นาทีจากสถานี Tai Po Market ของมหาวิทยาลัยการศึกษาฮ่องกง
15 นาทีจากสถานี Kowloon Tong ของมหาวิทยาลัย City University of Hong Kong และ Baptist University

【ประเภทห้อง】:
"CU Mansion Luxury Apartment" จะมอบความสะดวกสบายและประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายให้กับผู้ที่อาศัยด้วยแนวคิดที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใคร สิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง ความปลอดภัยและการบริการที่ครอบคลุม เหมือนกับที่คุณอยู่ในลานตั้งใจในยุโรป และค้นหาสถานที่เงียบสงบของตนเองในความยุ่งเหยิงของเมือง.
- ประเภทห้อง A: ห้องเดี่ยวยามแดด (พื้นที่ 6.67㎡)
- ประเภทห้อง B: ห้องเดี่ยวยามอบอุ่น (พื้นที่ 7.78㎡)
- ประเภทห้อง C: ห้องเดี่ยวยามสบาย (พื้นที่ 5.44㎡)
- ประเภทห้อง D: ห้องเดี่ยวยามสบาย (พื้นที่ 7.22㎡)
- ประเภทห้อง E: ห้องเดี่ยวยามเปิด (พื้นที่ 5.56㎡)
- ประเภทห้อง F: ห้องเดี่ยวยามเปิด (พื้นที่ 6.67㎡)
- ประเภทห้อง G: ห้องเดี่ยวยามเปิด (พื้นที่ 6.11㎡)
- ประเภทห้อง H: ห้องเดี่ยวยามกว้างขวาง (10㎡)
สิ่งอำนวยความสะดวก:
- สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง: การออกแบบครัวที่เรียบง่ายและหรูหรา สไตล์ยุโรป ตู้ไม้แบบกำหนดเองระดับสูง เตาและอ่างล้างจานขนาดใหญ่ ตู้เย็น ไมโครเวฟ เตาอบของแม่เหล็กไฟฟ้า จาน ชาม ชั้นวาง และอื่นๆ.
- บริการ: การทำความสะอาดพื้นที่สาธารณะฟรีทุกวัน การบริการลูกค้าในอพาร์ตเมนต์ การจัดกิจกรรมสำหรับนักเรียนที่หลากหลาย ชุมชนการแลกเปลี่ยนเยาวชน Greater Bay Area เป็นต้น.
การขนส่ง: "CU Mansion Luxury Apartment" อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน East Rail Line University MTR Station ทางออก B เพียง 10 นาทีเดิน.
- สะดวกอย่างมากในการใช้รถไฟฟ้าใต้ดิน ทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตมีให้: ห่างจากสถานี Shatin เพียง 2 ป้ายรถไฟใต้ดินถึง New Town Plaza
- เก็บความพิเศษในการลองของว่างและดอกไม้ไฟจากสถานี Tai Wai ซึ่งห่างเพียง 3 ป้ายรถไฟใต้ดิน.
- สะดวกมากในการใช้รถไฟฟ้าใต้ดินไปยังโรงเรียนหลายแห่ง: มหาวิทยาลัยจีนแห่งฮ่องกง (สถานีมหาวิทยาลัย) มหาวิทยาลัยการศึกษาฮ่องกง (5 นาทีจากสถานี Tai Po Market) มหาวิทยาลัย City University of Hong Kong และ Baptist University (15 นาทีจากสถานี Kowloon Tong)
1. น้ำ อินเทอร์เน็ต และไฟฟ้า
ค่าบริการน้ำและอินเทอร์เน็ตฟรีตลอดทั้งปี พื้นที่สาธารณะจะทำความสะอาดโดยแม่บ้านทุกวัน ค่าบริการไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บตามการใช้งานจริงในแต่ละห้อง แต่ละห้องมีมิเตอร์ไฟฟ้าอิสระ และค่าไฟในห้องจะเป็นของผู้ที่อาศัยอยู่ในห้อง ผู้ที่อาศัยในพื้นที่รวมกันจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายจากเครื่องใช้ไฟฟ้าในพื้นที่สาธารณะ (เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ ตู้เย็น ฯลฯ).
2. วิธีการชำระเงินค่าเช่า
วิธีการชำระเงินสามารถเลือกได้เป็นการชำระเงินตามปี การชำระเงินครึ่งปี หรือการชำระเงินรายไตรมาส.
ของขวัญนักศึกษาใหม่ประกอบด้วย: แก้วน้ำเก็บความร้อนที่กำหนดเอง + กระเป๋าซัก + ปลั๊กแปลง + ราวแขวนกันลม
ชุดเตียง 5 ชิ้นรวมถึง: แผ่นรองเตียง ปลอกผ้านวม ปลอกหมอน หมอน ผ้าห่ม
3. ค่าธรรมเนียมบริหาร
ค่าธรรมเนียมบริหารคือ 6% ของค่าเช่า ซึ่งรวมถึงการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ (การสึกหรอจากการใช้งานตามปกติ) การทำความสะอาดพื้นที่สาธารณะ ค่าทำความสะอาดพื้นห้องน้ำในพื้นที่สาธารณะ ค่าจัดการขยะ เป็นต้น.
4. ภาษีแสตมป์
อพาร์ตเมนต์และผู้เช่าต้องชำระภาษีแสตมป์เมื่อ签署สัญญาเช่าและทำการประทับตราในวันกำหนด (ที่เรียกกันทั่วไปว่า "ภาษีแสตมป์"). หากระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี อัตราภาษีคือ 0.25% โดยอพาร์ตเมนต์และผู้เช่าจะรับผิดชอบแบ่งค่าธรรมเนียมครึ่งหนึ่ง.
5. กระบวนการจอง
[กระบวนการจองการชำระเงินประจำปี]
1) หลังจากยืนยันความตั้งใจเช่าห้อง ให้ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือนภายใน 3 วันหลังจากออกใบแจ้งหนี้เพื่อจองห้อง
2) ลงนามในสัญญาและชำระเงินงวดแรกของค่าเช่า (ค่าเช่า 6 เดือนแรก) ภายใน 7 วันหลังจากชำระเงินมัดจำ
3) ชำระงวดที่สองของค่าเช่า (ค่าเช่า 6 เดือนที่เหลือ) ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2025
[กระบวนการจองการชำระเงินครึ่งปี]
1) หลังจากยืนยันความตั้งใจเช่าห้อง ให้ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือนภายใน 3 วันหลังจากออกใบแจ้งหนี้เพื่อจองห้อง
2) ลงนามในสัญญาและชำระเงินงวดแรกของค่าเช่า (ค่าเช่า 6 เดือนแรก) ภายใน 7 วันหลังจากชำระเงินมัดจำ
3) ชำระงวดที่สองของค่าเช่า (ค่าเช่า 6 เดือนที่เหลือ) ก่อนวันที่ 15 มกราคม 2026
[กระบวนการจองการชำระเงินรายไตรมาส]
1) หลังจากยืนยันความตั้งใจเช่าห้อง ให้ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 4 เดือนภายใน 3 วันหลังจากออกใบแจ้งหนี้เพื่อจองห้อง
2) ลงนามในสัญญาและชำระเงินงวดแรกของค่าเช่า (ค่าเช่า 6 เดือนแรก) ภายใน 7 วันหลังจากชำระเงินมัดจำ
3) ชำระค่าเช่าสำหรับแต่ละไตรมาส (ค่าเช่า 3 เดือน) ก่อนวันที่ 2025.11.15, 2026.01.15, และ 2026.05.15.

ภาพและวิดีโอเป็นภาพอ้างอิงของชุมชนเดียวกัน ห้องจริงที่คุณพักอาศัยจะเป็นไปตามที่เห็น หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อที่ปรึกษา.

[คำเตือนความเสี่ยง]
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีกรณีในตลาดการเช่าของฮ่องกงที่ผู้เช่าได้รับความเสียหายจากการชำระค่าเช่าทั้งปีแบบชำระครั้งเดียว ดังนั้น เราจึงปฏิบัติตามหลักการที่พิจารณาผลประโยชน์ของลูกค้าทุกคนเป็นหลัก ทุกอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เราร่วมมือด้วยสนับสนุนแผนการชำระเงินที่หลากหลาย เช่น การชำระเป็นเงินก้อน การชำระรายไตรมาส ศึกษาดูตามความเหมาะสมกับสถานการณ์ของตนเอง โปรดให้ความสนใจกับสถานการณ์ข้างต้น [หากเกิดความสูญเสีย คุณต้องรับผิดชอบต่อผลที่เกิดขึ้นเอง].