Shatin Riverside Gardens, ฮ่องกงจีน

เครือข่ายจราจร

- เดิน 5 นาทีถึงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Sha Tin Wai

 - เดิน 10 นาทีถึงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Sha Tin

 - 13 นาทีโดยรถไฟฟ้าไปยังสถานี Kowloon Tong (มหาวิทยาลัยแบ๊บติสต์/มหาวิทยาลัยเมือง)

 - 19 นาทีโดยรถไฟฟ้าไปยังสถานี University (มหาวิทยาลัยจีนในฮ่องกง)

 - 24 นาทีโดยรถไฟฟ้าไปยังสถานี Hung Hom (มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี)

รายละเอียดของทรัพย์สิน

- ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Sha Tin Wai และริมแม่น้ำ Shing Mun โดยสภาพแวดล้อมที่สง่างามและมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ทำให้เหมาะสำหรับนักเรียนที่อยู่อาศัย

- ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย มีซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารและร้านค้าอยู่ข้างล่าง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตที่ครบครัน

- แชร์ห้องพัก 3 คน เฉพาะชาย มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีครัวและห้องน้ำร่วมกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พัก

- มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในอาคาร 24 ชั่วโมงและระบบการเฝ้าระวัง

- บริการบำรุงรักษาการจัดการ

- บริการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางทุก ๆ สองสัปดาห์

- ห้องมี 3 ห้อง

- มีห้องน้ำแยกแห้งและเปียก

- ห้องครัวเปิด มีอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงเครื่องดูดควัน เตาแก๊ส ไมโครเวฟ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ฯลฯ

ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือน

คำอธิบายค่าใช้จ่าย

[1] ค่าที่พัก:

 รวมค่าบริการจัดการ อัตรารัฐบาล บริการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางทุกๆ สองสัปดาห์ และการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสินค้าใช้ทั่วไป

[2] ค่าน้ำและค่าไฟฟ้า:

จ่ายล่วงหน้าค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าและค่าอินเทอร์เน็ตจำนวน 300 HKD ต่อเดือน บิลจะถูกจัดการตามการใช้งานจริงเมื่อเช็คเอาท์ หากมีส่วนเกินจะถูกเรียกเก็บ

[3] เงินประกัน/มัดจำ:

หากสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องพักครบถ้วนเมื่อเช็คเอาท์ เงินประกันจะถูกคืนเมื่อเช็คเอาท์

มัดจำ ค่าที่พัก และค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ตจ่ายล่วงหน้าสำหรับสองเดือนแรก

เงินประกัน/มัดจำ 2 เดือน (การชำระรายเดือนและสองการชำระล่วงหน้าสำหรับนักเรียน) / 3 เดือน (การชำระล่วงหน้า 3 ครั้งสำหรับนักเรียน)

ตัวเลือกการชำระเงิน/การชำระเงินรายเดือน นักเรียนต้องชำระในสองหรือสามงวดล่วงหน้า ชำระเงินประกัน/มัดจำ และการชำระครั้งที่สองภายใน 14 วันหลังจากเช็คอิน และชำระค่าที่พักที่เหลือในวันที่ 15 ธันวาคม

นักศึกษาปริญญาเอกหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานสามารถชำระแบบรายเดือน เงินมัดจำ/มัดจำต้องชำระภายใน 14 วันหลังจากมาถึงแล้วจึงชำระรายเดือนตั้งแต่เดือนที่สามเป็นต้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต

ช้อปปิ้ง: New Town Plaza

 ซุปเปอร์มาร์เก็ต: PARKnSHOP, 7-11 ร้านสะดวกซื้อ

 อาหาร: ร้าน Heqi (อาหารญี่ปุ่น), Yishao Dawang (อาหารจีน), Qiang Kee Squab 1983 (อาหารกวางตุ้ง)

Yixianghaoju เป็นแพลตฟอร์มบุคคลที่สามสำหรับการจองกฎการวางเงินมัดจำ:
1. เพื่อปกป้องสิทธิของนักเรียนในการจองห้องในขณะที่รอสัญญาจริงของอพาร์ตเมนต์ และเพื่อจัดการกับการดำเนินการช้าเกี่ยวกับสัญญาโดยอพาร์ตเมนต์ในช่วงฤดูพีค และเพื่อลดความเสี่ยงในการสูญเสียแหล่งที่อยู่อาศัย แพลตฟอร์มบุคคลที่สามจึงมีบริการ "วางเงินมัดจำชั่วคราว" การวางเงินมัดจำ "800 หยวน" เป็นค่าจับจองชั่วคราวเพื่อแสดงความจริงใจในการจองห้อง ไม่ใช่ค่าเช่าหรือมัดจำสุดท้าย เงินมัดจำสามารถจัดการคิวการจองของเราเป็นวันทำการ 1-15 วัน เมื่อได้รับจำนวนเงินที่ปรึกษาจะซิงค์กับอพาร์ตเมนต์เพื่อออกสัญญาโดยเร็วที่สุด

1. เมื่อนักเรียนทำการจ่ายเงินมัดจำ อพาร์ตเมนต์จะเปิดการจองและดำเนินการจอง นักเรียนที่จ่ายเงินมัดจำจะได้รับการจัดลำดับความสำคัญ

2. การขอขยายระยะเวลาการจอง:
- หากสัญญาอพาร์ตเมนต์ยังไม่เสร็จภายในวันทำการ 1-15 นับจากระยะเวลาการจอง หากนักเรียนยังมีเจตนาจะสามารถขอให้ขยายระยะเวลาการจอง (กรุณาให้ใบรับรองความล่าช้าของอพาร์ตเมนต์) และระยะเวลาการขยายสูงสุดไม่เกิน 30 วันทำการ 3. ระหว่างระยะเวลาการจอง หากนักเรียนจองบ้านอื่นในระยะเวลาเดียวกันผ่าน Yixianghaoju สามารถขอคืนเงินโดยไม่มีเงื่อนไข

II. กฎการคืนเงิน
1. เงื่อนไขคืนเงินเต็มจำนวน:
- หลังจากที่เซ็นสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์เรียบร้อยแล้วสามารถขอคืนเงินในระบบด้วยสัญญาที่เป็นทางการ, สกรีนช็อตการชำระเงินมัดจำ และใบเสร็จการจ่ายเงินมัดจำ
- หากมีการยกเลิกสัญญาเนื่องจากสาเหตุของอพาร์ตเมนต์ (ต้องมีหลักฐานทางการ) สามารถขอคืนเงินโดยไม่มีเงื่อนไข
2. หากนักเรียนอยู่ในระยะเวลาการรอคอยเพื่อรอสัญญา สามารถขอคืนเงินได้ตลอดเวลา
3. หากนักเรียนได้รับสัญญาที่ส่งโดยที่ปรึกษา แม้จะอยู่ในระยะเวลาการรอคอยที่ขอโดยนักเรียน แพลตฟอร์มจะไม่รับคืนเงินด้วยเหตุใดๆ

III. ข้อกำหนดเพิ่มเติม
1. สิทธิในการตีความกฎเหล่านี้เป็นของแพลตฟอร์มบุคคลที่สามและอพาร์ตเมนต์ที่ทำงานร่วมกัน

ภาพและวิดีโอเป็นภาพอ้างอิงของประเภทอพาร์ตเมนต์ในชุมชนเดียวกัน ห้องสุดท้ายจะเป็นไปตามห้องจริงที่เข้าพัก สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่ปรึกษา

[คำเตือนความเสี่ยง]
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีกรณีในตลาดเช่าที่ฮ่องกงที่ผู้เช่าได้รับความเสียหายเนื่องจากการชำระค่าเช่าทั้งปีในหนึ่งครั้ง ดังนั้นเราจึงยึดถือหลักการพิจารณาสิทธิประโยชน์ของลูกค้าทุกท่านอย่างเต็มที่ ทุกอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เราทำงานร่วมด้วยสนับสนุนแผนการชำระเงินหลายแบบ เช่น การชำระครั้งเดียว/การชำระรายไตรมาส/การชำระรายเดือน เป็นต้น กรุณาเลือกตามสถานการณ์ของท่าน โปรดระมัดระวังในสถานการณ์ข้างต้น [หากมีการสูญเสีย คุณจะต้องรับผิดชอบเอง].