Glenwood Apartments, ตงหลานซิน

Glenwood เป็นส่วนหนึ่งของ DTN ซึ่งเป็นผู้ให้บริการอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ใน East Lansing อพาร์ตเมนต์ Glenwood ใกล้กับมหาวิทยาลัยรัฐมิชิแกนติดกับ LCC East และ Hannah Place ใช้ชีวิตใกล้และเดินไปเรียน หากการเดินไม่ใช่จุดแข็งของคุณ เราจะจัดเตรียมป้ายรถเมล์ CATA ของเราไว้ที่หน้าบ้าน! อพาร์ตเมนต์ใหม่ของคุณซึ่งมี 2, 3 หรือ 4 ห้องนอนพร้อมครัวและห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่ ห้องนอนและตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวาง และระเบียงใหม่ที่มองเห็นสระว่ายน้ำที่ส่องประกาย มีการเข้าใช้ห้องฟิตเนสและคลับเฮาส์ของ Berrytree Apartments ตลอด 24 ชั่วโมง อพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางและสะดวกสบายของเราคือสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการเยี่ยมชมอีกครั้ง นอกจากนี้ ปราสาทของเราเป็นฉากหลังที่สมบูรณ์แบบสำหรับภาพ Instagram ของคุณ!
คำถามที่พบบ่อย - สัญญาเช่า DTN
ยินดีต้อนรับสู่ครอบครัว DTN! เพื่อให้บริการที่เอาใจใส่แก่คุณ เราได้สรุปคำถามและคำตอบทั่วไปสำหรับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาเช่าหรือสัญญา) เพื่อให้คุณสามารถอ้างอิง เราขอแนะนำให้นักเรียนอ่านสัญญาเช่าและเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ อย่างรอบคอบ หากคุณมีคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ กรุณาติดต่อสำนักงานชุมชนของคุณหรือ DTN International.

1. สัญญาเช่าบ้านคืออะไร (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาเช่าหรือสัญญา)?
สัญญาเช่าเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดในความสัมพันธ์การเช่า และมีการอธิบายรายละเอียดของปัญหาสำคัญหลายประการ เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่าเชรายเดือน เงินประกัน จำนวนผู้ที่สามารถอาศัยอยู่ในแต่ละอพาร์ตเมนต์ และใครจะจ่ายค่าน้ำ/ไฟฟ้า/ก๊าซ/อินเทอร์เน็ต/ขยะ/สัญญาณทีวีและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ว่าสามารถเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่ ข้อมูลเกี่ยวกับที่จอดรถและอื่น ๆ

2. ที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ของฉันอยู่ที่ไหน (LEADED PREMISE)?
ที่มุมขวาบนของหน้าแรกสัญญาเช่า ภายใต้ LEASED PREMISE คือข้อมูลที่อยู่ของคุณรวมถึงชื่อถนน หมายเลขห้อง unit ของอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ

3. อพาร์ตเมนต์ของฉันขนาดเท่าไหร่?
ในข้อแรกของสัญญาเช่ามีคำแนะนำเกี่ยวกับวันที่ย้ายเข้า (Beginning) และวันที่ย้ายออก (Ending) การตั้งค่าวันที่ย้ายเข้าย้ายออกจะเหมือนกันกับภาคการศึกษา MSU วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของสัญญาจะอยู่ที่เวลา 12:00 น. ในวันนั้น ถ้าคุณศึกษาอยู่ที่โรงเรียนอื่น โปรดตรวจสอบว่าวันที่ย้ายเข้าและย้ายออกเหมาะสม

4. ฉันต้องจ่ายค่าเช่าเท่าไหร่? เมื่อไหร่ที่มันต้องจ่าย?
สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงการเช่าระยะยาว ค่าเช่าจะจ่ายเป็นงวดรายเดือนตลอดระยะเวลาการเช่า ทุกครั้งที่คุณย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ ให้ทำการชำระเงินครั้งแรกก่อนวันที่จะย้ายเข้าของสัญญา (เช่น หากวันที่เริ่มต้นคือ 8/1 วันครบกำหนดแรกคือ 7/1 และค่าเช่าครั้งแรกคือต้นปีต่อไปคือค่าเช่าเดือนกรกฎาคม) แม้ว่าคุณจะย้ายเข้ามาในอพาร์ตเมนต์หลังจากวันที่กำหนดให้ย้ายเข้าแล้ว วันชำระเงินครั้งแรกและวันชำระเงินอื่น ๆ ยังคงเป็นแบบเดิม (กล่าวคือ วันชำระเงินแรกจะพิจารณาจากวันที่เริ่มต้นในสัญญาไม่ใช่วันที่เช็คเข้าจริง) ข้อแรกของสัญญาระบุถึงการชำระเงินครั้งแรกของค่าเช่าและเส้นตาย ค่าเช่ารายเดือนและเส้นตายการชำระเงิน จำนวนเงินสุดท้ายที่ต้องจ่ายและเส้นตาย และคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับวิธีการชำระเงิน นี่คือค่าใช้จ่ายที่คุณและเพื่อนร่วมห้องแบ่งปัน

5. เพื่อนร่วมห้องของฉันและฉันสามารถจ่ายค่าเช่าต่างกันได้หรือไม่?
เพื่อความสะดวกของผู้พักอาศัย เราอนุญาตให้คุณและเพื่อนร่วมห้องจ่ายค่าเช่าแยกกัน แต่ข้อ 10 ของสัญญาระบุว่าความรับผิดชอบของสัญญาร่วมกัน นอกจากการจ่ายส่วนของคุณแล้ว หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่จ่ายค่าเช่าในเวลาที่กำหนด ผู้เช่าทุกคนในสัญญาเดียวกันจะต้องรับผิดชอบในการจ่ายเงินค้างชำระที่เหลือนอกจากค่าปรับล่าช้า

6. จะมีผลอะไรจากการจ่ายค่าเช่าช้า?
ค่าเช่าต้องจ่ายก่อนหรือในวันที่ 4 ของแต่ละเดือน (ตัวอย่าง: ค่าเช่าสำหรับเดือนกันยายนต้องจ่ายภายในวันที่ 4 กันยายน) หากสำนักงานอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับค่าเช่าของคุณก่อนสิ้นสุดเวลาทำการในวันที่ 4 ของแต่ละเดือน (รวมถึงยอดคงเหลือก่อนหน้า หากมี) คุณจะถูกเรียกเก็บค่าปรับล่าช้า $ 50 หากคุณยังไม่ได้ชำระยอดคงเหลือทั้งหมดในบัญชีของคุณในวันที่ 15 ของเดือน ค่าปรับล่าช้าเพิ่มเติม $ 75 จะเกิดขึ้น ข้อ 3 ของสัญญาเช่าได้มีการอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับค่าปรับล่าช้าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้น รวมถึงค่าธรรมเนียมเช็คคืนจากธนาคารและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เนื่องจากยอดเงินในธนาคารไม่เพียงพอในผู้เช่า ดังเช่นที่เคยเกิดขึ้นเพราะความรับผิดชอบตามสัญญาร่วมกัน ผู้เช่าทั้งหมดต้องรับผิดชอบในการชำระเงินค้างชำระทั้งหมดในบัญชีอพาร์ตเมนต์ของตน นอกจากนี้หากเงินค้างชำระยังไม่ได้รับการชำระหลังจาก 8 วัน สำนักงานอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการตามกฎหมาย รวมถึงหมายศาล การเก็บของส่วนตัว ฯลฯ ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเนื่องจากการค้างค่าเช่าจะต้องเป็นผู้เช่าที่รับผิดชอบ

7. ฉันต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค เช่น น้ำ ไฟฟ้า ก๊าซ การกำจัดขยะ อินเทอร์เน็ต และทีวีเคเบิลหรือไม่?
ข้อ 4 ของสัญญาเช่ากำหนดเงื่อนไขค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค (น้ำ ก๊าซ ฯลฯ) ที่ผู้เช่าต้องจ่าย ก่อนการย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ โปรดเปิดบัญชีค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น BWL, Consumers Energy เป็นต้น คำแนะนำโดยละเอียดรวมอยู่ในส่วนสาธารณูปโภคของกฎและระเบียบของสัญญา รวมถึงหมายเลขโทรศัพท์ของบริษัทที่ให้บริการอพาร์ตเมนต์ของคุณ เช่น น้ำ ก๊าซ และไฟฟ้า หากคุณเช่าบ้านหรือแถวบ้าน ยังต้องดูแลหิมะและใบไม้ที่ร่วงด้วย

8. ค่าธรรมเนียมการสมัครและค่าธรรมเนียมการจองคืออะไร?
ค่าธรรมเนียมการสมัครหมายถึงค่าธรรมเนียมสำหรับการสมัครที่เช่าครั้งแรก $40 / คน ไม่คืนเงิน ส่วนค่าจอง (Reservation) คือค่าใช้จ่ายในการรักษาบ้านก่อนการชำระเงินครั้งแรก หลังจากการชำระเงินครั้งแรก ค่าจองจะถูกโอนเข้าบัญชีอพาร์ตเมนต์ของคุณโดยอัตโนมัติสำหรับการชำระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โปรดดูข้อ 5 ของสัญญาเพื่อดูเส้นตายการชำระเงินของแต่ละจำนวน

9. เงินประกันจะคืนได้ไหม?
ข้อ 6 ของสัญญาเช่ากำหนดจำนวนเงินประกัน หลังจากที่ผู้เช่าทุกคนทำความสะอาดห้องของตนและย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ โดยไม่ทำให้เกิดความเสียหายต่ออพาร์ตเมนต์มากเกินไปหรือไม่มีเงินค้างชำระ เงินประกันจะถูกคืนภายใน 30 วันหลังจากวันที่ย้ายออกและส่งไปยังที่อยู่ใหม่ของผู้เช่า (โปรดทิ้งที่อยู่ที่ส่งไปรษณีย์ของคุณภายในสี่วันหลังจากที่คุณย้ายออก) ในวันเช็คอิน ผู้เช่าจะได้รับรายการตรวจสอบสินค้าคงคลัง โปรดกรอกแบบฟอร์มนี้และส่งคืนให้กับสำนักงานอพาร์ตเมนต์ภายใน 7 วัน
เมื่อเช็คอิน โปรดตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์ทั้งหมดในห้องและเขียนความเสียหายลงในแบบฟอร์ม: ขณะย้ายออก หากอุปกรณ์ในห้องเสียหายและไม่ได้รายการในแบบฟอร์ม จะถูกเรียกเก็บค่าปรับบางกรณี หากการสูญหายถูกบันทึกในแบบฟอร์มที่เช็คอิน ผู้เช่าจะไม่รับผิดชอบต่อการสูญหายก่อนเช็คอิน

10. ตัวแทนเงินประกันคืออะไร?
มีการอธิบายรูปแบบการคืนเงินประกันในข้อ 6 ของสัญญาเช่า เงินประกันจะถูกส่งคืนให้กับตัวแทนเงินประกันทางไปรษณีย์ ตัวแทนเงินประกันยังเป็นผู้ติดต่อหลัก (หรือติดต่อเดียว) ของสัญญา ชื่อของตัวแทนเงินประกัน / ผู้ติดต่อหลักจะปรากฏในข้อ 6 ของสัญญา ผู้ติดต่อหลักจะได้รับข้อมูลการเช็คอินก่อนวันชำระเงินครั้งแรก (โปรดตรวจสอบอีเมลของคุณ) และจะเป็นผู้ติดต่อที่คุณชื่นชอบที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์ การแจ้งให้ผู้ติดต่อหลักทราบถือว่าส่งข่าวถึงผู้เช่าทุกคนในสัญญาแล้ว ดังนั้นผู้ติดต่อหลักจึงมีความรับผิดชอบอย่างมาก!

11. อพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่?
ข้อ 7 ของสัญญาเช่ากำหนดว่าอพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่ หากอพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์ ข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ในสัญญาจะบอกคุณว่าเฟอร์นิเจอร์ใดที่อพาร์ตเมนต์มีให้

12. ฉันสามารถมีเพื่อนร่วมห้องได้กี่คน?
หลายเมืองในสหรัฐอเมริกา รวมถึง East Lansing และหลายบริษัทอพาร์ตเมนต์มีกฎที่เข้มงวดเกี่ยวกับจำนวนคนที่สามารถอาศัยอยู่ในบ้าน สำหรับรายละเอียดโปรดอ่านข้อ 8 ของสัญญาเช่า

13. ฉันสามารถทำการเช่าช่วงได้หรือไม่?
ในกรณีที่บัญชีผู้เช่าหลักไม่มีการค้างชำระ หลังจากสำนักงานอพาร์ตเมนต์และผู้เช่าหลักทุกคนและผู้เช่าช่วงลงนามในความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้เช่าหลักสามารถปล่อยอพาร์ตเมนต์ให้เช่าช่วงได้ นอกจากนี้ ทั้งสองฝ่ายต้องลงนามในเอกสารที่เกี่ยวข้องที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์ก่อนที่จะให้ผู้เช่าช่วงย้ายเข้ามา กรุณาอ่านข้อ 14 ของสัญญาเพื่อรายละเอียด

14. ฉันสามารถยกเลิกสัญญา (Break Lease) ได้หรือไม่?
หากผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญา จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของสัญญาเช่าและยกเลิกสัญญาร่วมกัน และลงนามในเอกสารการยกเลิกก่อนวันที่ยกเลิก (วันยกเลิกคือบรรทัดสุดท้ายของข้อ 9 ในสัญญาเช่า) โปรดทราบว่าไม่ใช่ทุกโครงการอพาร์ตเมนต์มีตัวเลือกนี้ หากวันยกเลิกว่างเปล่า สัญญาจะไม่สามารถยกเลิกได้โดยไม่มีความรับผิดชอบ หากสัญญาถูกยกเลิกหลังจากวันยกเลิก ผู้เช่าทุกคนต้องรับผิดชอบ ข้อ 11 และ 12 ของสัญญาเช่ากำหนดความรับผิดชอบของผู้เช่าหากเขาต้องการยกเลิกสัญญาก่อนหรือตอนหลังการเช็คอิน
ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าปรับ $ 250 และคืนค่าโปรโมชั่นหรือข้อเสนอทั้งหมด และผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่าจนกระทั่งสำนักงานอพาร์ตเมนต์เช่าอพาร์ตเมนต์ไปให้ผู้อื่นอีกครั้ง หากอพาร์ตเมนต์ถูกเช่าอีกครั้งในราคาที่ต่ำกว่าราคาต้นทุนเดิม ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าชดเชยเพื่อชดเชยความเสียหายที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์

15. มีที่จอดรถไหม?
หากคุณต้องการที่จอดรถ โปรดดูข้อกำหนดการจอดรถในส่วนกฎและระเบียบ มันให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่จอดรถ และอพาร์ตเมนต์ของคุณมีที่จอดรถหลายแห่ง ยานพาหนะต้องสมัครขอใบอนุญาตที่จอดรถที่ถูกต้อง (Parking Permit) สามารถจอดในชุมชน (จักรยานก็ต้องการใบอนุญาตที่จอดรถ) รถยนต์ต้องลงทะเบียนในชื่อของผู้เช่าหรือผู้ปกครองก่อนที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์จะออกให้ใบอนุญาตที่จอดรถ ในบางชุมชน รถยนต์ของผู้เช่าจะต้องจอดในสถานที่จอดรถที่กำหนด หากผู้เช่าล enfestove2233621869o8djds,รถอาจถูกเรียกเก็บค่าปรับหรือถูกลาก

16. ทำไมถึงแนะนำประกันผู้เช่า?
ประกันผู้เช่าเป็นการลงทุนเล็กน้อยเพื่อให้จิตใจสงบ การประกันอพาร์ตเมนต์ไม่รวมประกันผู้เช่า การซื้อประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลล่วงหน้าเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดหากทรัพย์สินของคุณเสียหาย สูญหาย หรือถูกขโมย หากคุณมีรถ การประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลสามารถซื้อร่วมกับการประกันรถยนต์ (ประกันรถยนต์ของคุณหรือประกันรถยนต์ของผู้ปกครอง) ดังนั้นราคาจะถูกกว่า สำหรับต้นทุนประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลที่เฉพาะเจาะจง กรุณาปรึกษาบริษัทประกันภัยในท้องถิ่น หากผู้เช่าไม่ได้ซื้อประกันผู้เช่าและทรัพย์สินส่วนบุคคลได้รับความเสียหายหรือสูญหาย อพาร์ตเมนต์จะไม่มีความรับผิดชอบ

17. สามารถเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่?
ตามสัญญาเช่า ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์โดยไม่มีความยินยอมจากสำนักงานอพาร์ตเมนต์ บางโครงการอพาร์ตเมนต์อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ในขณะที่บางแห่งไม่อนุญาต หากคุณสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ สัตว์ประเภทไหนที่ไม่สามารถเลี้ยงได้ โปรดปรึกษาสำนักงานของคุณ หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ให้ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงและจ่ายค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องก่อนที่จะเลี้ยงสัตว์ในอพาร์ตเมนต์ ทุกชุมชนมีกฎข้อกำหนดที่แตกต่างกันเกี่ยวกับประเภท จำนวน และสายพันธุ์ของสัตว์เลี้ยง หากสัตว์เลี้ยงของคุณไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สำนักงานอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะขอและบังคับสัตว์เลี้ยงให้ย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์

18. ยังมีอะไรในสัญญาเช่าอีก?
นอกจากสัญญาเช่าแล้ว สัญญาของคุณยังรวมถึงเอกสารเพิ่มเติมต่อไปนี้:
(1) ข้อตกลงเฟอร์นิเจอร์: หากอพาร์ตเมนต์ที่คุณลงนามมีเฟอร์นิเจอร์ จะมีข้อมูลเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์
(2) กฎและระเบียบ: ให้ข้อมูลต่าง ๆ ข้อมูลที่จอดรถของอพาร์ตเมนต์และย้ำข้อมูลบางประการในสัญญาเช่า
(3) ข้อตกลงเกี่ยวกับเชื้อรา: ข้อตกลงเกี่ยวกับเชื้อรา: วิธีการป้องกันเชื้อราในห้อง จะทำอย่างไรหากห้องมีเชื้อรา เป็นต้น
(4) แนวทางของผู้เช่า DTN / กฎของผู้อยู่อาศัย DTN: ตรรกะทั่วไปสำหรับแนวทางการอยู่อาศัย
(5) ข้อกำหนดของเมือง East Lansing (Guidelines): กฎระเบียบและข้อมูลทั่วไปของ East Lansing
(6) ข้อกำหนดของเมือง East Lansing (Appendix): กฎสำหรับการใช้ชีวิตใน East Lansing
(7) ข้อตกลงบริการเครือข่ายและสัญญาณทีวี / ข้อตกลงบริการเทคโนโลยี (กลุ่มคุณลักษณะ): หากชุมชนที่คุณอาศัยอยู่เป็นของกลุ่มคุณลักษณะ แพ็คเกจเครือข่ายและสัญญาณทีวี ราคา 80 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งปกติจะเรียกเก็บพร้อมค่าเช่า แพ็คเกจรวมกว่า 150 ช่องของ Gigabit Internet & Community Wi-Fi และ DIRECTV
(8) ข้อตกลงของบริการเครือข่ายและสัญญาณทีวี / ข้อตกลงบริการเทคโนโลยี (Non-Bulk Properties): หากชุมชนที่คุณอาศัยอยู่เป็นของ Non-Bulk Properties คุณสามารถเลือก
A. แพ็คเกจเครือข่ายและสัญญาณทีวี 70 ดอลลาร์ต่อเดือน (แพ็คเกจรวมมากกว่า 140 ช่องของ Gigabit Internet และ DIRECTV
B. แพ็คเกจเครือข่าย 65 ดอลลาร์ต่อเดือน
C. หากคุณต้องการขอรับบริการจากผู้ให้บริการรายอื่น คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมแพ็คเกจพื้นฐานเพื่อเปิดใช้งานเครือข่าย
(9) โบรชัวร์การทาสีตะกั่ว: กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดให้ผู้เช่าทุกคนที่วางแผนย้ายเข้าไปในบ้านที่สร้างก่อนปี 1972 ต้องรับข้อมูลและทำความเข้าใจเกี่ยวกับการป้องกันตนเองจากการเป็นพิษจากตะกั่วในบ้าน.