Waterbury Place, ตงหลานซิน

Waterbury Place เป็นส่วนหนึ่งของ DTN ผู้ให้บริการอพาร์ตเมนต์ในท้องถิ่นขนาดใหญ่ใน East Lansing ตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยรัฐมิชิแกน Waterbury Place มีหน่วยที่มี 2, 3 และ 4 ห้องนอน โดยมีห้องน้ำส่วนตัวในแต่ละห้องนอน อพาร์ตเมนต์จัดเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีอุปกรณ์ครัว ตกแต่งด้วยห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และระเบียงส่วนตัว อพาร์ตเมนต์มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ฟิตเนส ห้องกิจกรรมสำหรับผู้อยู่อาศัย ห้องเรียน และสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ที่พักมีพื้นที่จอดรถ allowing residents to keep pets.
หมายเหตุ: 1. ค่าเช่า สถานะการว่าง และข้อมูลสนับสนุนอาจเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา กรุณาติดต่อที่ปรึกษาค่าเช่าเพื่อตรวจสอบก่อนเช่า 2. แหล่งข้อมูลการแสดงผลส่วนหน้าเป็นข้อมูลสาธารณะของเว็บไซต์ทางการของอพาร์ตเมนต์ ข้อมูลรายละเอียดต้องได้รับการยืนยันจากที่ปรึกษา สถานการณ์เฉพาะของเรื่องราวขึ้นอยู่กับเนื้อหาของ "สัญญาที่ต้องลงนาม".

FAQS-สัญญาเช่า DTN
ยินดีต้อนรับสู่ครอบครัว DTN! เพื่อมอบบริการที่ใส่ใจให้กับคุณ เราได้สรุปคำถามและคำตอบที่พบบ่อยเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย (ซึ่งเรียกโดยย่อว่า สัญญาเช่าหรือสัญญา) เพื่อให้คุณอ้างอิง เราขอแนะนำให้นักเรียนอ่านสัญญาเช่าและเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ อย่างละเอียด หากคุณมีคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ โปรดติดต่อสำนักงานชุมชนของคุณหรือ DTN International

1. สัญญาเช่าคืออะไร (เรียกโดยย่อว่าสัญญาเช่าหรือสัญญา)?
สัญญาเช่าเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดในความสัมพันธ์การเช่า โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับหลายประเด็นที่สำคัญ เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่าเชรายเดือน เงินมัดจำ จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในแต่ละอพาร์ตเมนต์ และใครจะจ่ายค่าน้ำ / ค่าไฟฟ้า / ค่าก๊าซ / ค่าอินเทอร์เน็ต / ค่าขยะ / สัญญาณทีวี และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ว่าสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้หรือไม่ ข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับการจอดรถ

2. ที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ของฉัน (LEASED PREMISE) อยู่ที่ไหน?
ในมุมขวาบนของหน้าแรกของสัญญาเช่า ใต้ LEASED PREMISE คือข้อมูลที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์ของคุณ รวมถึงชื่อถนน เลขห้องอพาร์ตเมนต์ เป็นต้น

3. อพาร์ตเมนต์ของฉันจะอยู่ที่นานแค่ไหน?
ในข้อแรกของสัญญาเช่ามีคำแนะนำเกี่ยวกับวันที่จะย้ายเข้า (Beginning) และวันที่จะย้ายออก (Ending) การตั้งค่าวันที่ย้ายเข้าและย้ายออกจะคล้ายกันกับภาคเรียนของ MSU เริ่มต้นและสิ้นสุดของสัญญาสองวันคือเวลา 12:00 น. ของวัน หากคุณเรียนที่โรงเรียนอื่นโปรดตรวจสอบว่าค่าวันที่ย้ายเข้าและย้ายออกนั้นเหมาะสมหรือไม่

4. ค่าเช่าที่ฉันต้องจ่ายคือเท่าไหร่? และครบกำหนดเมื่อไหร่?
สัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าระยะยาว ค่าเช่าจะต้องจ่ายเป็นงวดรายเดือนตลอดระยะเวลาการเช่า ทุกครั้งที่คุณเข้าอพาร์ตเมนต์จะต้องชำระเงินครั้งแรกก่อนวันที่ย้ายเข้าของสัญญา (เช่น วันที่เริ่มต้นคือ 8/1, วันครบกำหนดแรกคือ 7/1 และค่าเช่าแรกคือเดือนกรกฎาคมของปีที่แล้ว) แม้ว่า คุณจะย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์หลังจากวันที่ย้ายเข้าในสัญญา วันชำระเงินครั้งแรกและวันชำระเงินอื่น ๆ จะยังคงเหมือนเดิม (สั้น ๆ ว่าวันชำระเงินครั้งแรกจะต้องอิงตามวันที่เริ่มต้นในสัญญา ไม่ใช่ตามวันที่เช็คอินจริง) ข้อแรกของสัญญาจะระบุจำนวนค่าเช่าครั้งแรกและวันครบกำหนด ค่าเช่ารายเดือนและวันครบกำหนด จำนวนเงินล่าสุดที่ต้องชำระและวันครบกำหนด พร้อมรายละเอียดว่าจะชำระค่าใช้จ่ายอย่างไร นี่คือค่าใช้จ่ายที่คุณและเพื่อนร่วมห้องแชร์

5. เพื่อนร่วมห้องของฉันและฉันสามารถชำระค่าเช่าแยกกันได้ไหม?
เพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย เราอนุญาตให้คุณและเพื่อนร่วมห้องชำระค่าเช่าแยกกัน แต่ข้อที่ 10 ของสัญญากำหนดว่าความรับผิดชอบของสัญญานั้นมีร่วมกัน นอกจากต้องจ่ายส่วนของคุณ ยังหากเพื่อนร่วมห้องไม่ชำระค่าเช่าในเวลาที่กำหนด ผู้เช่าทั้งหมดในสัญญาเดียวกันจะต้องรับผิดชอบในการชำระยอดค้างที่เหลือ ยกเว้นค่าปรับล่าช้า

6. จะมีผลกระทบอะไรจากการชำระค่าเช่าล่าช้าหรือไม่?
ค่าเช่าต้องชำระในหรือก่อนวันที่ 4 ของแต่ละเดือน (ตัวอย่าง: ค่าเช่าสำหรับเดือนกันยายนต้องชำระภายในวันที่ 4 กันยายน) หากสำนักงานอพาร์ตเมนต์ไม่รับค่าเช่าของคุณก่อนสิ้นสุดเวลาทำการในวันที่ 4 ของแต่ละเดือน (รวมถึงยอดคงเหลือก่อนหน้านี้ หากมี) คุณจะต้องชำระค่าปรับล่าช้า $50 หากคุณยังไม่ได้ชำระยอดคงเหลือทั้งหมดในบัญชีของคุณในวันที่ 15 ของเดือน จะมีค่าปรับล่าช้าเพิ่มเติมอีก $75 ข้อ 3 ของสัญญาเช่ามีรายละเอียดเกี่ยวกับค่าปรับและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้น รวมถึงค่าธรรมเนียมการคืนเช็คจากธนาคารและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อันเนื่องมาจากยอดเงินไม่เพียงพอในบัญชีของผู้เช่า ตามที่กล่าวไว้เพราะความรับผิดชอบตามสัญญานั้นมีร่วมกัน ผู้เช่าทั้งหมดมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าเงินค้างชำระทั้งหมดในบัญชีอพาร์ตเมนต์ของตน นอกจากนี้ หากเงินค้างชำระยังไม่ได้รับการชำระหลังจาก 8 วัน สำนักงานอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการทางกฎหมาย รวมถึงการเรียกเก็บเงินในศาล การนำสิ่งของส่วนตัวออก และอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการค้างชำระค่าเช่าจะต้องถูกชำระโดยผู้เช่า

7. ฉันต้องจ่ายค่าน้ำ ไฟฟ้า ก๊าซ การกำจัดขยะ อินเทอร์เน็ต และเคเบิลทีวีหรือไม่?
ข้อ 4 ของสัญญาเช่ากำหนดค่าบริการสาธารณูปโภค (น้ำ ก๊าซ ฯลฯ) ที่ผู้เช่าต้องชำระ ก่อนเข้าพักในอพาร์ตเมนต์ โปรดเปิดบัญชีบริการสาธารณะ เช่น BWL, Consumers Energy เป็นต้น คำแนะนำโดยละเอียดจะรวมอยู่ในส่วนบริการสาธารณะของกฎระเบียบของสัญญา รวมถึงหมายเลขโทรศัพท์ของบริษัทที่ให้บริการอพาร์ตเมนต์ของคุณ เช่น น้ำและก๊าซ หากคุณเช่าบ้านหรือแถวของบ้าน คุณจำเป็นต้องดูแลหิมะและใบไม้ที่ร่วงด้วย

8. ค่าธรรมเนียมการสมัครและค่าธรรมเนียมการจองคืออะไร?
ค่าธรรมเนียมการสมัครหมายถึงค่าธรรมเนียมสำหรับการสมัครเช่าเป็นครั้งแรก S40 / คน ไม่สามารถคืนเงินได้ ค่าจอง (Reservation หมายถึงค่าใช้จ่ายในการรักษาบ้านก่อนการชำระเงินครั้งแรก หลังจากการชำระเงินครั้งแรก ค่าจองจะถูกโอนโดยอัตโนมัติไปยังบัญชีอพาร์ตเมนต์ของคุณสำหรับการตั้งถิ่นฐานค่าใช้จ่ายอื่น ๆ กรุณาอ่านข้อที่ 5 ของสัญญาเกี่ยวกับกำหนดเวลาการชำระเงินของแต่ละจำนวน .

9. เงินมัดจำจะคืนให้อีกหรือไม่?
ข้อ 6 ของสัญญาเช่าระบุจำนวนเงินมัดจำ หลังจากที่ผู้เช่าทั้งหมดได้ทำการทำความสะอาดห้องและย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายอันเกิดจากการใช้งานปกติ และไม่มีเงินค้างชำระ เงินมัดจำจะถูกคืนภายใน 30 วันหลังจากวันที่ย้ายออก และจะถูกส่งทางเช็คไปยังที่อยู่ใหม่ของผู้เช่า (โปรดออกที่อยู่ของคุณภายในสี่วันหลังจากย้ายออก) ในวันที่เช็คอิน ผู้เช่าจะได้รับรายการตรวจสอบ Inventory checklist กรุณากรอกแบบฟอร์มนี้และส่งคืนให้สำนักงานอพาร์ตเมนต์ภายใน 7 วัน
เมื่อเช็คอิน โปรดตรวจสอบสภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดในห้อง หากมีความเสียหายให้เขียนลงในแบบฟอร์ม: เมื่อย้ายออก หากสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องเสียหายและไม่ได้ระบุในแบบฟอร์ม จะมีการเรียกเก็บค่าปรับจำนวนหนึ่ง อย่างไรก็ตามหากความเสียหายระบุไว้ในแบบฟอร์มเมื่อเช็คอิน ผู้เช่าจะไม่ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายก่อนการเช็คอิน

10. ผู้แทนเงินมัดจำคืออะไร?
มีคำอธิบายเกี่ยวกับรูปแบบการคืนเงินมัดจำในข้อที่ 6 ของสัญญาเช่า เงินมัดจำจะถูกส่งคืนให้กับผู้แทนเงินมัดจำทางไปรษณีย์ ผู้แทนเงินมัดจำจะเป็นผู้ติดต่อหลัก (หรือติดต่อเพียงคนเดียว) ของสัญญา ชื่อของผู้แทนเงินมัดจำ / บุคคลติดต่อหลักจะระบุไว้ในข้อที่ 6 ของสัญญา บุคคลติดต่อหลักจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการเช็คอินก่อนวันชำระเงินครั้งแรก (โปรดตรวจสอบอีเมลของคุณ) และจะเป็นผู้ติดต่อที่คุณต้องการในสำนักงานอพาร์ตเมนต์ การแจ้งเตือนถึงบุคคลติดต่อหลักถือว่าถูกแจ้งให้ผู้เช่าอื่น ๆ ในสัญญาทราบแล้ว ดังนั้นบุคคลติดต่อหลักจึงมีความรับผิดชอบสูงมาก!

11. อพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่?
ข้อ 7 ของสัญญาเช่าระบุว่าอพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่ หากอพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์ จะมีรายละเอียดเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ในแบบฟอร์มการเพิ่มเติมของสัญญา

12. ฉันจะมีเพื่อนร่วมห้องได้กี่คน?
หลายเมืองในสหรัฐอเมริกา รวมถึง East Lansing และบริษัทอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดเกี่ยวกับจำนวนคนที่สามารถอาศัยอยู่ในบ้าน สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมโปรดอ่านข้อ 8 ของสัญญาเช่า

13. ฉันสามารถเช่าต่อได้หรือไม่?
ในกรณีที่บัญชีผู้เช่าต้นฉบับไม่มีเงินค้างชำระ หลังจากที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์ได้ลงนามในความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าต้นฉบับทุกคนและผู้เช่าช่วง ผู้เช่าต้นฉบับสามารถเช่าต่ออพาร์ตเมนต์ได้ นอกจากนี้ ทุกฝ่ายจะต้องลงนามในเอกสารที่เกี่ยวข้องที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์ต้องการก่อนที่ผู้เช่าช่วงจะสามารถย้ายเข้ามาได้ กรุณาอ่านข้อที่ 14 ของสัญญาเพื่อดูรายละเอียด

14. ฉันสามารถยกเลิกสัญญา (Break Lease) ได้หรือไม่?
หากผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญา ผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของสัญญาเช่าและต้องยกเลิกสัญญาร่วมกันรวมถึงลงนามในเอกสารการยกเลิกก่อนวันที่ยกเลิก (วันที่ยกเลิกคือเส้นสุดท้ายของข้อ 9 ของสัญญาเช่า) โปรดทราบว่าไม่ใช่ทุกอพาร์ตเมนต์จะมีทางเลือกนี้ หากวันที่ยกเลิกว่างเปล่า สัญญาไม่สามารถยกเลิกได้โดยไม่มีความรับผิดชอบ หากสัญญาถูกยกเลิกหลังจากวันที่ยกเลิก ผู้เช่าทุกคนจะต้องรับผิดชอบ ข้อ 11 และ 12 ของสัญญาเช่าจะระบุความรับผิดชอบของผู้เช่าหากต้องการยกเลิกสัญญาก่อนหรือหลังการเช็คอิน
ผู้เช่าจะต้องชำระค่าปรับ $250 และคืนเงินโปรโมชั่นหรือข้อเสนอทั้งหมด และผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าต่อไปจนกว่าสำนักงานอพาร์ตเมนต์จะให้เช่าบ้านแก่ผู้อื่นอีกครั้ง หากอพาร์ตเมนต์เช่าอีกครั้งในราคาที่น้อยกว่าราคาเดิม ผู้เช่าจะต้องจ่ายส่วนต่างเพื่อชดเชยความสูญเสียของสำนักงานอพาร์ตเมนต์

15. มีพื้นที่จอดรถหรือไม่?
หากคุณต้องการพื้นที่จอดรถ โปรดดูที่ส่วนกฎการจอดรถของกฎระเบียบสัญญา ส่วนนี้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่จอดรถ และอพาร์ตเมนต์ของคุณมีพื้นที่จอดรถหลายแห่ง รถยนต์ต้องขอใบอนุญาตจอดรถที่ถูกต้อง (Parking Permit) และสามารถจอดภายในชุมชนได้ (จักรยานยังต้องขอใบอนุญาตจอดรถ) รถยนต์ต้องลงทะเบียนในชื่อของผู้เช่าหรือผู้ปกครองของผู้เช่าก่อนที่สำนักงานอพาร์ตเมนต์จะออกใบอนุญาตจอดรถ ในบางชุมชน รถของผู้เช่าต้องจอดในที่จอดรถที่กำหนด หากผู้เช่าละเมิดกฎการจอดรถดังกล่าว รถอาจถูกออกใบสั่งหรือยกรถ

16. ทำไมถึงแนะนำประกันผู้เช่า?
ประกันผู้เช่าเป็นการลงทุนเล็กน้อยเพื่อให้สบายใจระยะยาว ประกันอพาร์ตเมนต์จะไม่รวมประกันผู้เช่า เป็นการเลือกที่ชาญฉลาดที่จะซื้อประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลล่วงหน้า หากทรัพย์สินของคุณเสียหาย สูญหาย หรือถูกขโมย หากคุณมีรถ ประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลสามารถซื้อร่วมกับประกันรถยนต์ (ประกันรถของคุณหรือประกันรถยนต์ของผู้ปกครอง) ทำให้ราคาเป็นมิตรยิ่งขึ้น สำหรับค่าใช้จ่ายประกันทรัพย์สินส่วนบุคคลโดยเฉพาะ โปรดปรึกษากับบริษัทประกันภัยในพื้นที่ หากผู้เช่าไม่ได้ซื้อประกันผู้เช่าและทรัพย์สินส่วนบุคคลเสียหายหรือสูญหาย อพาร์ตเมนต์จะไม่มีความรับผิดชอบ

17. สามารถเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่?
ตามสัญญาเช่า ไม่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงสำหรับผู้เช่าที่ไม่ได้รับความยินยอมจากสำนักงานอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์บางแห่งอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในขณะที่บางแห่งไม่อนุญาต หากคุณสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ สัตว์ประเภทใดที่ไม่สามารถเลี้ยงได้ โปรดสอบถามที่สำนักงานของอพาร์ตเมนต์ หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ โปรดลงนามในสัญญาเพิ่มเติมสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Addendum) และชำระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องก่อนที่สัตว์จะเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ ทุกชุมชนมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันสำหรับประเภท จำนวน และพันธุ์ของสัตว์เลี้ยง หากสัตว์เลี้ยงของคุณไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สำนักงานอพาร์ตเมนต์มีสิทธิขอและบังคับให้ออกจากอพาร์ตเมนต์

18. ยังมีอะไรที่ครอบคลุมในสัญญาเช่าอีกบ้าง?
นอกจากสัญญาเช่าของคุณ สัญญาของคุณรวมถึงเอกสารแนบดังต่อไปนี้:
(1) เอกสารเพิ่มเติมเฟอร์นิเจอร์: หากอพาร์ตเมนต์ที่คุณลงชื่อขอมีเฟอร์นิเจอร์ จะมีข้อมูลเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์
(2) กฎระเบียบ: ให้ข้อมูลต่าง ๆ อย่างข้อมูลจอดรถในอพาร์ตเมนต์ ย้ำข้อกำหนดบางประการในสัญญาเช่า
(3) เอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับเชื้อรา: เอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับเชื้อรา: วิธีป้องกันเชื้อราในห้อง จะต้องทำอย่างไรหากห้องมีเชื้อรา ฯลฯ
(4) แนวทางผู้เช่าของ DTN / แนวทางผู้อยู่อาศัยของ DTN: ข้อมูลทั่วไป เช่น แนวทางการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์
(5) แนวทางเมือง East Lansing: กฎระเบียบและข้อมูลทั่วไปของ East Lansing
(6) เอกสารเพิ่มเติมเมือง East Lansing: กฎในการอยู่อาศัยใน East Lansing
(7) เอกสารเพิ่มเติมบริการเครือข่ายและสัญญาณทีวี / เอกสารเพิ่มเติมบริการเทคโนโลยี (Bulk Properties): หากชุมชนที่คุณอาศัยอยู่เป็นของ Bulk Properties แพ็คเกจสัญญาณเครือข่ายและทีวีมีค่าใช้จ่ายประมาณ 80 เหรียญสหรัฐต่อเดือน ซึ่งปกติจะเรียกเก็บพร้อมกับค่าเช่า แพ็คเกจรวมช่องมากกว่า 150 ช่องของ Gigabit Internet & Community Wi-Fi และ DIRECTV
(8) เอกสารเพิ่มเติมบริการเครือข่ายและสัญญาณทีวี / เอกสารเพิ่มเติมบริการเทคโนโลยี (Non Bulk Properties): หากชุมชนที่คุณอาศัยอยู่เป็นของ Non Bulk Properties คุณสามารถเลือก:
A. แพ็คเกจบริการเครือข่ายและสัญญาณทีวี 70 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (แพ็คเกจมีช่องมากกว่า 140 ช่องของ Gigabit Internet และ DIRECTV
B. แพ็คเกจเครือข่าย 65 เหรียญสหรัฐต่อเดือน
C. หากคุณต้องการรับบริการจากผู้ให้บริการอื่น ๆ คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมแพ็คเกจพื้นฐานเพื่อเปิดใช้งานระบบอินเทอร์เน็ต
(9) เอกสารแนบเกี่ยวกับสีตะกั่ว: กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดว่าผู้เช่าทุกคนที่วางแผนจะย้ายเข้าในบ้านที่สร้างก่อนปี 1972 ต้องได้รับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีปกป้องตนเองจากการเป็นพิษจากสีตะกั่วที่บ้าน.