ที่อยู่อาศัยของนักเรียนใน นิวพอร์ตบีช

ระยะเวลาสัญญาเช่าห้องพักนักเรียนที่มีลักษณะเป็นที่นิยมมากที่สุดมักจะอยู่ที่ 12 เดือน โดยเริ่มตั้งแต่เดือนสิงหาคมหรือกันยายนและสิ้นสุดในเดือนกรกฎาคมหรือสิงหาคมของปีถัดไป ห้องพักบางแห่งมีสัญญาเช่าภาคเรียน (5 เดือนหรือ 6 เดือน) สัญญาเช่า 10 เดือน (สิ้นสุดที่ปลายเดือนพฤษภาคมของปีถัดไป) หรือสัญญาเช่าที่สิ้นสุดในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม (ไม่มีการจำกัดเวลาเริ่มต้น) โดยปกติแล้วหากระยะเวลาสัญญาเช่าต่ำกว่า 12 เดือน ห้องพักจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่าระยะสั้นเพิ่มเติม ซึ่งอยู่ในช่วง 30-100 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน.

ในนิวพอร์ตบีช นักเรียนส่วนใหญ่จะเลือกอพาร์ทเมนต์แบบแฟลต รองลงมาคือบ้านและทาวน์เฮาส์ โดยทั่วไปมีประเภทห้องเช่น สตูดิโอ, 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีประเภทห้องที่เป็นห้องนอนแชร์ เช่น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เป็นต้น

ก่อนที่จะเช่าบ้านในนิวพอร์ตบีช คุณต้องเข้าใจความต้องการที่พักของตัวเองก่อน รวมถึงพื้นที่เช่า ระยะทางและเวลาในการเดินทางไปและกลับจากโรงเรียน งบประมาณ ค่าใช้จ่าย ว่าจะจ่ายค่าเช่าร่วมกันหรือไม่ ฯลฯ หลังจากตัดสินใจในความต้องการแล้ว ขอแนะนำให้นักเรียนใช้เวลาศึกษาความปลอดภัยของพื้นที่ที่เลือก คุณสามารถเข้าสู่เว็บไซต์ท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบความปลอดภัยของพื้นที่ หากเป็นพื้นที่ที่มีอัตราการเกิดอาชญากรรมสูง แนะนำว่าไม่ควรเลือกที่จะอาศัยอยู่ในนั้น เมื่อมองหาบ้าน ให้สังเกตว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตรอบๆ ชุมชนครบถ้วนหรือไม่ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ โรงพยาบาล ร้านขายยา ร้านอาหาร ธนาคาร ฯลฯ ; นอกจากนี้ยังต้องสังเกตว่าสิ่งที่เจ้าของบ้านจัดให้มีความสามารถในการตอบสนองความต้องการประจำวันของคุณหรือไม่ และต้องซื้ออะไรเพิ่มเติมอีก หากคุณวางแผนที่จะหาผู้อยู่อาศัยร่วมกัน เพื่อลงเช่าด้วยกัน คุณต้องพูดคุยเรื่องเหล่านี้กับรูมเมทของคุณล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งในอนาคต.

เลือกตามความต้องการส่วนตัวของคุณ บ้านและอพาร์ทเมนต์มีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง โดยทั่วไปแล้ว อพาร์ทเมนต์จะแพงกว่า ดังนั้นคุณสามารถพิจารณาตามสถานการณ์จริงของคุณ

เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์บางรายจะต้องการให้นักเรียนส่งใบรับรองเงินฝากที่รวมค่าเช่าทั้งหมดในระหว่างระยะเวลาการเช่า.

คุณอาจไม่ได้รับอนุญาต หลายรัฐในสหรัฐอเมริกาได้ผ่านกฎหมายห้ามผู้คนตากเสื้อผ้านอกบ้านแม้ในสนามหลังบ้านของตนเอง เพราะมันดูไม่สวยงาม ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของชุมชน

คุณไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ โดยพื้นฐานแล้ว สัตว์เลี้ยงก็ต้องจ่ายค่าเช่าและค่าเงินประกันด้วย นักเรียนบางคนอาจต้องการเก็บแมวและสุนัขไว้โดยลับ ๆ การละเมิดสัญญาไม่ได้รับการแนะนำ เพราะจะทำให้เครดิตของพวกเขาเสียหายและอาจโดนปรับได้

อพาร์ทเมนท์นักเรียนจะดำเนินการตรวจสอบภูมิหลังอย่างละเอียด เช่น การตรวจสอบทางการเงิน การตรวจสอบประวัติอาชญากรรม เป็นต้น ดังนั้น อพาร์ทเมนท์จึงต้องการ: หมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) ซึ่งคล้ายกับหมายเลขประจำตัวประชาชนของประเทศ เพื่อสำรวจการเงินของบุคคล หมายเลขใบขับขี่ของสหรัฐอเมริกา ผู้ค้ำประกันในสหรัฐอเมริกา (ผู้ค้ำประกันจะต้องมี SSN ด้วย): เพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครสามารถจ่ายค่าเช่าได้ อย่างไรก็ตาม นักเรียนต่างชาติส่วนใหญ่ไม่มีเอกสารทั้งสามฉบับข้างต้น อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ยอมให้นักเรียนต่างชาติใช้เอกสารอื่น ๆ แทน: แบบฟอร์ม I-20 หรือแบบฟอร์มวีซ่านักท่องเที่ยว สำเนาหนังสือเดินทาง.

ฉันคิดว่าสิ่งแวดล้อมกำหนดคุณภาพชีวิต นอกเหนือจากระยะห่างจากโรงเรียนและความปลอดภัยสาธารณะรอบๆ สถานที่อาศัยแล้ว สถานการณ์การจราจรในที่อยู่อาศัยก็ต้องพิจารณาด้วย: มีการขนส่งสาธารณะหรือไม่, การจอดรถสะดวกหรือไม่, และมีซุปเปอร์มาร์เก็ตใกล้เคียงหรือไม่, เป็นต้น.

ถ้าคุณต้องการเช่าห้องนักศึกษาในนิวพอร์ตบีช คุณสามารถดูบ้านของเราได้ที่ uhomes ติดต่อมหาวิทยาลัยของคุณ เรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกของคุณ หรือต้องการหาห้องเช่าในนิวพอร์ตบีช.

ตามฐานข้อมูลของ uhomes อพาร์ตเมนต์สำหรับนักเรียนหรือหน่วยนักเรียนในนิวพอร์ตบีชมักมีขนาดตั้งแต่ 21m² ถึง 235m².

อาคารที่พักทั้งหมดของมหาวิทยาลัยนิวพอร์ตบีชให้บริการเฟอร์นิเจอร์ครบครัน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่มากมาย เช่น ฟิตเนส พื้นที่ปิ้งบาร์บีคิว ห้องเรียน ห้องซักผ้าด้วยบัตร และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และอื่นๆ.

อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในนิวพอร์ตบีชจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นคุณจะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ก่อนที่จะย้ายเข้า คุณสามารถเลือกสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์จากอเมซอนล่วงหน้า หรือคุณสามารถเลือกที่จะซื้อเมื่อคุณมาถึงนิวพอร์ตบีชแล้ว

ขั้นตอนการสมัครเพื่อเช่าห้องพักส่วนใหญ่แบ่งออกเป็น: การกรอกแบบฟอร์มสมัคร -> การส่งแบบฟอร์มสมัคร -> การตรวจสอบประวัติส่วนตัว -> การส่งสัญญาเช่าห้องพัก -> การอ่านสัญญาอย่างละเอียด -> การเซ็นชื่อ -> การชำระเงิน

อพาร์ตเมนต์ที่อนุญาตให้มีเฉพาะนักเรียน, นักวิจัยที่มาเยือน, หรือสมาชิกในครอบครัวของนักเรียนอาศัยอยู่: มีเวลาการเช็คอินที่ชัดเจนและเป็นเอกฉันท์, เวลากำหนดให้เช่า, เป็นต้น; โดยทั่วไป, ระยะเวลาการเช่าคือ 12 เดือน, และมีการเช่าสั้นๆ น้อยกว่า 5 เดือน.

อพาร์ตเมนต์แต่ละหน่วยมีเวลาเช็คอินที่ชัดเจนของตนเอง หากคุณมาถึงสหรัฐอเมริกาหลังจากเวลาเช็คอินอย่างเป็นทางการของอพาร์ตเมนต์ แน่นอนว่าคุณสามารถเช็คอินได้ทันทีหลังจากที่ผ่านขั้นตอนการเช็คอินแล้ว อย่างไรก็ตาม หากคุณมาถึงก่อนเวลาเช็คอินอย่างเป็นทางการที่กำหนดโดยอพาร์ตเมนต์ คุณควร: 1) สื่อสารกับอพาร์ตเมนต์ในเวลาที่เหมาะสมเมื่อสมัครเช่าอพาร์ตเมนต์เพื่อดูว่ามีความเป็นไปได้ในการเช็คอินก่อนกำหนดหรือไม่ และแจ้งเวลาที่คุณต้องการเช็คอินให้กับอพาร์ตเมนต์; 2) หากอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถให้บริการเช็คอินก่อนกำหนดได้ คุณจะต้องหาที่พักชั่วคราวด้วยตนเอง เช่น โรงแรม บ้านเช่ารายวัน หรือขอความช่วยเหลือจากนักเรียนที่เช็คอินก่อนหน้า.

หมายเลขห้อง กุญแจ ฯลฯ ถูกต้องหรือไม่ และอพาร์ตเมนต์มีอุปกรณ์ครบครันตามที่ระบุไว้ทั้งหมดหรือไม่? หากเป็นไปได้ เราขอแนะนำให้คุณถ่ายภาพภายในรายการเช็คอินและส่งไปยังอพาร์ตเมนต์พร้อมกับรายการเช็คอิน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายสามารถเก็บสำเนาหลักฐานเพื่อปกป้องตัวเองได้

แนะนำให้ยืนยันกับผู้ให้เช่ารายที่สองและฝ่ายอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับขั้นตอนที่จำเป็นในการทำสัญญาต่อรองเช่าและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่มีความรับผิดชอบทางกฎหมายสำหรับสัญญาเดิมอีกต่อไป หากเป็นการเช่าต่อแบบส่วนตัว นักเรียนควรให้ความสนใจมากขึ้นกับ: 1) นี่เป็นการกระทำส่วนตัว ไม่มีผลทางกฎหมายใดๆ; 2) หากพบว่าอพาร์ตเมนต์อาจถือว่าคุณมีความรับผิดชอบ ในการพิจารณาความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเช่าต่อแบบส่วนตัว กรุณาเจรจากับผู้เช่าล่วงหน้าเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณเอง.

นักศึกษาได้รับการขอให้อยู่ติดต่อสำนักงานจัดการอพาร์ตเมนต์โดยตรงเพื่อรายงานความไม่พอใจและพูดคุยกับฝ่ายอพาร์ตเมนต์ หากไม่มีที่ว่างสำหรับการต่อสัญญาและคุณไม่ต้องการที่จะยกเลิกสัญญา วิธีที่ดีที่สุดคือการปล่อยเช่าบ้านให้กับคนอื่น เราขอแนะนำอย่างยิ่งไม่ให้ออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่แจ้งฝ่ายที่เกี่ยวข้อง เพราะในสหรัฐอเมริกา เมื่อสัญญาได้ลงนามแล้ว สัญญาจะมีผลบังคับใช้อย่างเต็มที่ หากคุณไม่ย้ายเข้าหรือย้ายออกโดยตรง จะถือว่าเป็นการยกเลิกสัญญาโดยหนึ่งฝ่ายและคุณจะต้องรับผิดชอบต่อโทษทางการเงินที่สูง.