ที่อยู่อาศัยของนักเรียนใน ซิมิลัน

ระยะเวลาการเช่าหอพักนักเรียนที่พบบ่อยที่สุดมักจะอยู่ที่ 12 เดือน โดยเริ่มในเดือนสิงหาคมหรือกันยายนและสิ้นสุดในเดือนกรกฎาคมหรือสิงหาคมของปีถัดไป มีหอพักจำนวนน้อยที่ให้บริการการเช่าแบบภาคการศึกษา (5 เดือนหรือ 6 เดือน) การเช่า 10 เดือน (สิ้นสุดในสิ้นเดือนพฤษภาคมของปีถัดไป) หรือการที่การเช่าสิ้นสุดในเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม (ไม่มีข้อจำกัดในการเริ่มต้น) โดยทั่วไปแล้ว หากระยะเวลาการเช่าต่ำกว่า 12 เดือน หอพักจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่าระยะสั้นเพิ่มเติม โดยมีราคาอยู่ระหว่าง 30-100 ดอลลาร์ต่อเดือน.

ใน Simi Valley นักเรียนส่วนใหญ่จะเลือกอพาร์ตเมนต์แบบแฟลต ตามด้วยบ้านและทาวน์เฮาส์ โดยทั่วไปแล้วจะมีสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีประเภทห้องที่เป็นห้องนอนแชร์ เช่น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เป็นต้น.

ก่อนเช่าบ้านในซิมีวัลลีย์ คุณต้องเข้าใจก่อนเกี่ยวกับความต้องการที่พักของคุณเอง รวมถึงพื้นที่เช่า ระยะทางและเวลาที่เดินทางไปและกลับจากโรงเรียน งบประมาณ ค่าใช้จ่าย ว่าจะแบ่งเช่าหรือไม่ เป็นต้น หลังจากตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการแล้ว แนะนำให้นักเรียนใช้เวลาในการศึกษาเกี่ยวกับความปลอดภัยของพื้นที่ที่เลือก คุณสามารถเข้าสู่เว็บไซต์ท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบความปลอดภัยของพื้นที่ หากเป็นพื้นที่ที่มีอัตราอาชญากรรมสูง แนะนำว่าไม่ควรเลือกอาศัยอยู่ในนั้น เมื่อมองหาบ้าน ควรใส่ใจกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตรอบ ๆ ชุมชนว่ามีความครบครันหรือไม่ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ โรงพยาบาล ร้านขายยา ร้านอาหาร ธนาคาร เป็นต้น; ยังควรตรวจสอบด้วยว่าสิ่งที่เจ้าของบ้านให้มาสามารถตอบสนองความต้องการประจำวันของคุณได้หรือไม่ และมีอะไรที่ต้องซื้อต่อ หากคุณวางแผนที่จะหาห้องเช่าร่วมกับเพื่อนร่วมห้อง คุณต้องพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ล่วงหน้ากับเพื่อนร่วมห้องเพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งในอนาคต.

เลือกตามความต้องการส่วนบุคคลของคุณ บ้านและอพาร์ทเมนต์มีข้อดีและข้อเสียของตนเอง โดยทั่วไปแล้วอพาร์ทเมนต์จะแพงกว่า ดังนั้นคุณสามารถพิจารณาตามสถานการณ์จริงของคุณ

เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์บางรายจะต้องการให้นักศึกษาแสดงหนังสือรับรองเงินมัดจำของค่าเช่าทั้งหมดในระหว่างระยะเวลาเช่า.

คุณอาจจะไม่ได้รับอนุญาต หลายรัฐในสหรัฐอเมริกาได้ผ่านกฎหมายห้ามผู้คนแขวนเสื้อผ้านอกอาคาร แม้แต่ในสวนหลังบ้านของตนเอง เนื่องจากมันดูไม่สวยงาม ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และลดมูลค่าทรัพย์สินของชุมชน

คุณไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ นั่นคือสัตว์เลี้ยงก็ต้องจ่ายค่าเช่าและเงินประกัน บางนักเรียนอาจ secretly ต้องการเลี้ยงแมวและสุนัข การละเมิดสัญญาไม่แนะนำเพราะจะทำให้เครดิตของพวกเขาเสียหายและอาจถูกปรับได้

อพาร์ตเมนต์นักเรียนจะดำเนินการตรวจสอบประวัติอย่างละเอียด เช่น การตรวจสอบเรื่องการเงิน การตรวจสอบประวัติอาชญากรรม ฯลฯ ดังนั้น อพาร์ตเมนต์จึง要求: หมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) ซึ่งคล้ายกับหมายเลขบัตรประจำตัวประชาชนของประเทศ เพื่อทำการตรวจสอบเรื่องการเงินของบุคคล หมายเลขใบขับขี่ของสหรัฐอเมริกา ผู้ค้ำประกันในสหรัฐอเมริกา (ผู้ค้ำประกันจะต้องมี SSN ด้วย): เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าสามารถจ่ายค่าเช่าได้ อย่างไรก็ตาม นักเรียนต่างชาติส่วนใหญ่มักไม่มีเอกสารทั้งสามข้างต้น อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่อนุญาตให้นักเรียนต่างชาติใช้เอกสารอื่นแทน: I-20 หรือแบบฟอร์มวีซ่าผู้เยี่ยมชม สำเนาหน паспอร์ต

ฉันคิดว่าภาวะแวดล้อมมีผลต่อคุณภาพชีวิต นอกจากระยะทางจากโรงเรียนและความปลอดภัยของสาธารณชนที่อยู่รอบข้างแล้ว สถานการณ์การจราจรในที่อยู่อาศัยก็ควรพิจารณาเช่นกัน: มีขนส่งสาธารณะหรือไม่, ที่จอดรถสะดวกหรือไม่, และมีซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้เคียงหรือไม่ เป็นต้น

ถ้าคุณต้องการเช่าห้องนักศึกษาในซิมีวัลเลย์ คุณสามารถดูบ้านของเราได้ที่ uhomes ติดต่อมหาวิทยาลัยของคุณ เรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกของคุณ หรือหาห้องเช่าในซิมีวัลเลย์.

ตามฐานข้อมูล uhomes ห้องพักนักศึกษา หรือหน่วยนักศึกษาใน Simi Valley มักมีขนาดระหว่าง 21m² ถึง 235m².

อาคารที่พักทั้งหมดของมหาวิทยาลัยซิมีวัลเลย์มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันและมีสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยมากมาย เช่น ยิม, พื้นที่ทำบาร์บีคิว, ห้องเรียน, ห้องซักผ้าระบบบัตร, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และอื่น ๆ.

อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ในซิมีวัลเลย์ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นคุณจะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ก่อนที่จะย้ายเข้ามา คุณสามารถเลือกที่จะสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์จากอเมซอนล่วงหน้า หรือคุณสามารถเลือกที่จะซื้อเมื่อคุณมาถึงซิมีวัลเลย์

ขั้นตอนการสมัครอพาร์ทเมนต์หลักๆ แบ่งออกเป็น: การกรอกแบบฟอร์มสมัคร -> การส่งแบบฟอร์มสมัคร -> การตรวจสอบประวัติส่วนตัว -> การส่งสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์ -> การอ่านสัญญาอย่างรอบคอบ -> การเซ็นชื่อ -> การชำระเงิน

อพาร์ตเมนต์ที่อนุญาตให้นักเรียน, นักวิจัยที่มาเยือน, หรือสมาชิกในครอบครัวของนักเรียนเท่านั้นที่จะอาศัยอยู่: มีเวลาการเช็คอินที่ชัดเจนและเป็นเอกภาพ, เวลาเช่าต่างๆ; โดยทั่วไประยะเวลาเช่าคือ 12 เดือน, และมีการเช่าระยะสั้นน้อยกว่า 5 เดือนเพียงไม่กี่ครั้ง.

แต่ละอพาร์ทเมนท์มีเวลาการเช็คอินที่ชัดเจนของตนเอง หากคุณมาถึงสหรัฐอเมริกาหลังจากเวลาการเช็คอินอย่างเป็นทางการของอพาร์ทเมนท์ แน่นอนว่าคุณสามารถเช็คอินได้โดยตรงหลังจากผ่านขั้นตอนการเช็คอินแล้ว อย่างไรก็ตามหากคุณมาถึงก่อนเวลาการเช็คอินอย่างเป็นทางการที่กำหนดโดยอพาร์ทเมนท์ คุณควร: 1) สื่อสารกับอพาร์ทเมนท์ให้ทันเวลาเมื่อคุณสมัครเพื่อดูว่ามีความเป็นไปได้ในการเช็คอินก่อนเวลาหรือไม่และบอกอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับเวลาการเช็คอินที่คุณต้องการ; 2) หากอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถให้การเช็คอินก่อนเวลาได้ คุณจะต้องหาที่พักชั่วคราวด้วยตัวเอง เช่น โรงแรม, บ้านเช่ารายวัน หรือขอความช่วยเหลือจากนักเรียนที่มาถึงก่อน.

หมายเลขห้อง คีย์ ฯลฯ ถูกต้องหรือไม่ และอพาร์ทเมนต์มีอุปกรณ์ครบครันตามที่กำหนดไว้หรือไม่? หากเป็นไปได้ เราขอแนะนำให้คุณถ่ายรูปรายการเช็คอินและส่งไปยังอพาร์ทเมนต์พร้อมกับรายการเช็คอิน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายสามารถเก็บหลักฐานสำรองไว้เพื่อป้องกันตัวเอง.

แนะนำให้คุณยืนยันกับผู้ให้เช่าคนที่สองและฝ่ายอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการทำสัญญาย่อยและเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ต้องรับผิดชอบตามสัญญาเดิมอีกต่อไป หากเป็นการเช่าย่อยแบบส่วนตัว นักเรียนควรให้ความสนใจมากขึ้นกับ: 1) นี่คือการกระทำส่วนตัว ซึ่งไม่มีผลทางกฎหมายใดๆ; 2) หากถูกพบ อพาร์ตเมนต์มีแนวโน้มที่จะถือว่าคุณรับผิดชอบ ในแง่ของความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเช่าย่อยแบบส่วนตัว โปรดเจรจากับผู้เช่าไว้ล่วงหน้าเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณเอง.

นักเรียนถูกขอให้ติดต่อสำนักงานจัดการอพาร์ตเมนต์โดยตรงเพื่อลงทะเบียนความไม่พอใจใด ๆ และพูดคุยกับฝ่ายอพาร์ตเมนต์ หากไม่มีที่ว่างสำหรับการต่ออายุและคุณไม่ต้องการที่จะยกเลิกสัญญา วิธีที่ดีที่สุดคือการเช่าซับให้คนอื่น เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้หลีกเลี่ยงการย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่แจ้งให้ฝ่ายที่เกี่ยวข้องทราบ เนื่องจากในสหรัฐอเมริกา เมื่อสัญญาถูกลงนาม สัญญาก็จะมีผลบังคับใช้ หากคุณไม่ย้ายเข้าไปหรือย้ายออกอย่างตรงไปตรงมา ก็เท่ากับการยกเลิกสัญญาโดยฝ่ายเดียวและคุณจะต้องเสียค่าปรับสูงมาก.